Продажа от застройщика
СТАТУСНЫЕ ОФИСЫ В НЕБОСКРЕБЕ

54 м² - 350 м² • От 29,5 млн руб • От 64 этажа
Редкое предложение в Москва-Сити

Заказать звонок
Лучшее предложение
  • Небольшие площади от 54 м2
  • Без отделки: свободная планировка, в каждом помещении свой с/у
  • Престижные этажи: от 64 и выше
  • Статусные панорамные виды

Этажи 64-84, выше 230 метров над городом, – это очевидный статус вашего бизнеса. Если вы планируете сдавать помещения в аренду – это дополнительное преимущество, т.к. офисы на высоких этажах в Сити пользуются повышенным спросом и быстро находят арендаторов.

Доход от сдачи в аренду достигает 12,5%.
Посмотреть расчет

От 389 000 руб/м2 вкл. НДС
Принимаем наличные

72,7 м2
Примеры планировочных решений
Примеры планировочных решений
Заказать звонок
 
Финансовая выгода

Низкая стоимость эксплуатации

В Башне Федерация эксплуатационные расходы ниже, чем в других небоскребах: 310 руб./м2 в месяц или 3720 руб./м2 в год с НДС.
Ставка единая для офисов, апартаментов, паркинга и торговых помещений.
То есть плата в месяц составит:

  • 70 м2 21,7 тыс.р.
  • 100 м2 31 тыс.р.

Возврат НДС 

Еще одно преимущество покупки офиса у застройщика - экономия 20% на возврате НДС при покупке помещения на компанию, работающую по основной системе налогообложения.

Низкий налог на имущество

Ставка налога для Башни Федерация 0,5% от кадастровой стоимости. При средней кадастровой стоимости 130 тыс.руб. за м2 налог составляет всего 650 рублей за м2 в год.

Гибкие финансовые инструменты

В Башне Федерация для клиентов доступны все финансовые инструменты на покупку недвижимости: лизинг, ипотека, рассрочка, наличный расчет.

Самый высокий небоскреб в Москва-Сити
Статусный адрес в самом известном небоскребе Москвы
Панорамное остекление – все внешние стены стеклянные
Огромный 4-уровневый атриум
Стратегия инвестирования

Покупка недвижимости для сдачи в аренду – это стратегия со стабильным доходом и минимальными рисками. Наиболее эффективный вариант – сдача в аренду с последующей продажей помещения.

Ставки аренды в главном бизнес-кластере страны, Москва-Сити, растут 5 лет подряд и будут расти далее.

Доходность от сдачи в аренду достигает 12,5%

Наши менеджеры подготовят расчет под ваше помещение.

 

Заказать просчет

Заказать звонок