Продажа от застройщика
СТАТУСНЫЕ ОФИСЫ В НЕБОСКРЕБЕ

54 м² - 350 м² • От 29,5 млн руб • От 64 этажа
Редкое предложение в Москва-Сити

Заказать звонок
Лучшее предложение
  • Небольшие площади от 54 м2
  • Без отделки: свободная планировка, в каждом помещении свой с/у
  • Престижные этажи: от 64 и выше
  • Статусные панорамные виды

Этажи 64-84, выше 230 метров над городом, – это очевидный статус вашего бизнеса. Если вы планируете сдавать помещения в аренду – это дополнительное преимущество, т.к. офисы на высоких этажах в Сити пользуются повышенным спросом и быстро находят арендаторов.

Доход от сдачи в аренду достигает 12,5%.
Посмотреть расчет

От 422 000 руб/м2 вкл. НДС
Принимаем наличные

55,5 м2
72,7 м2
73,7 м2
Примеры планировочных решений

Редкое предложение - небольшой офис на высоте 270 метров.

Готовое планировочное решение и концепция дизайна от архитекторов Башни Федерация:

  • кабинет руководителя с окном 3×3 метра и потрясающей панорамой Москвы
  • пять закрепленных рабочих мест для сотрудников
  • закрытая кухня
  • санузел
  • много мест хранения
Примеры планировочных решений

Максимум функциональности - 73 м² на 12 рабочих мест

Готовое планировочное решение и концепция дизайна от архитекторов Башни Федерация:

  • ресепшен с зоной ожидания или витриной-шоурумом
  • кабинет руководителя с окном 3×3 метра и потрясающей панорамой Москвы
  • четыре закрепленных рабочих места для сотрудников
  • статусная переговорная комната с окном 3×3 метра и впечатляющим видом, которая также может использоваться как коворкинг на шесть рабочих станций
  • закрытая кухня
  • санузел
  • много мест хранения
Примеры планировочных решений

Максимум функциональности - 74 м² на 12 рабочих мест.

Готовое планировочное решение и концепция дизайна от архитекторов Башни Федерация:

  • ресепшен с зоной ожидания или витриной-шоурумом
  • кабинет руководителя с окном 3×3 метра и потрясающей панорамой Москвы
  • четыре закрепленных рабочих места для сотрудников
  • статусная переговорная комната с окном 3×3 метра и впечатляющим видом, которая также может использоваться как коворкинг на шесть рабочих станций
  • закрытая кухня
  • санузел
  • много мест хранения
Заказать звонок
 
Финансовая выгода

Низкая стоимость эксплуатации

В Башне Федерация эксплуатационные расходы ниже, чем в других небоскребах: 310 руб./м2 в месяц или 3720 руб./м2 в год с НДС.
Ставка единая для офисов, апартаментов, паркинга и торговых помещений.
То есть плата в месяц составит:

  • 70 м2 21,7 тыс.р.
  • 100 м2 31 тыс.р.

Возврат НДС 

Еще одно преимущество покупки офиса у застройщика - экономия 20% на возврате НДС при покупке помещения на компанию, работающую по основной системе налогообложения.

Низкий налог на имущество

Ставка налога для Башни Федерация 0,5% от кадастровой стоимости. При средней кадастровой стоимости 130 тыс.руб. за м2 налог составляет всего 650 рублей за м2 в год.

Гибкие финансовые инструменты

В Башне Федерация для клиентов доступны все финансовые инструменты на покупку недвижимости: лизинг, ипотека, рассрочка, наличный расчет.

Стратегия инвестирования

Покупка недвижимости для сдачи в аренду – это стратегия со стабильным доходом и минимальными рисками. Наиболее эффективный вариант – сдача в аренду с последующей продажей помещения.

Ставки аренды в главном бизнес-кластере страны, Москва-Сити, растут 5 лет подряд и будут расти далее.

Доходность от сдачи в аренду достигает 12,5%

Наши менеджеры подготовят расчет под ваше помещение.

 

Заказать просчет

Самый высокий небоскреб в Москва-Сити
Статусный адрес в самом известном небоскребе Москвы
Панорамное остекление – все внешние стены стеклянные
Огромный 4-уровневый атриум
Заказать звонок